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房价暴涨 潘石屹拟借机出售持有物业
时间:2020-11-17 来源: 浏览量 次

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【电子竞技下注】【地产中国网原创报导】一线城市楼市发烧,令其购房者混乱忧虑,也性刺激到了地产大佬潘石屹的神经。3月8日,SOHO中国(00410.HK)抛其2015年业绩,潘石屹(SOHO中国董事长)、张欣(SOHO中国总裁)双双飞抵香港,举办业绩说明会,并在北京、上海成立了分会场。上海、深圳的房价上涨得十分慢,市场这么好,我们为什么不销售呢?潘石屹透漏,我们要求,把一些非核心资产的项目拿出来,打算在3月底开始销售。

潘石屹的这个要求,多少让市场有些车祸。在过去3年中,他仍然在希望推展SOHO中国转型,即从物业研发销售转型为物业销售型公司。

且多次在公开场合特别强调,此次转型很顺利,并忠诚回头物业持有人型公司。在业内分析人士显然,潘石屹的收手回马枪,目的熨平转型导致的业绩波动。据SOHO中国透露,2015年,其核心(去除物业估值)营业额大约为4.23亿元(人民币,折合),同比上升大约76%,与2014年比起,下降幅度有所不断扩大。

用数字说出才是硬道理。针对纯利润的大大下降,在外界显然,SOHO中国的这场转型并不顺利。

张欣则在现场早已回应,利润大幅度减少,是因为公司仍然买物业了;而销售物业,利润较小但资产增加了,也就是说利润下降换取了我们手上的物业,这个转型非常顺利。潘石屹则道出了销售物业的真凶。能赚就赚点,既然有这样的市场机会,为什么不逃跑呢,需要赚到更加多的利润,也是好事。

他称之为:第一个转入销售环节的是上海世纪广场项目,总建筑面积4.2万㎡。潘石屹更进一步透漏,如果价格较好,不回避不会销售其他所所持物业。

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市场仔细观察人士则认为,今年两会透漏出来的5月1日实行房地产营改增,也许是潘石屹转变转型想法的又一动因。有专业机构预测,营改增新政希望企业出售房产,尤其对商业写字楼等构成必要受到影响,未来将引发一轮企业置业高潮。

早已,张欣在现场透漏,目前公司请求各大会计事务所正在做到各种分析,但最后的结果还并未出来,总体来说这是受到影响消息。也许,SOHO中国又走上了转型之路。。

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