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12月第四周二手房成交报告 房价仍有上升空间:电子竞技下注
时间:2020-11-01 来源: 浏览量 次

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国内最大的电竞投注平台|官网首页_12月第四周(12.21-12.27),北京市二手住宅成交价5455套,网签量环比下跌9.6%,成交价均价为36980元/㎡,成交价均价环比下跌0.9%。 一、成交量环比下跌9.6% 12月第四周二手住宅成交量变化 根据链家研究院统计资料,12月第四周北京市二手住宅共计成交价5455套,环比下跌9.6%,刷新年内单周网签量新纪录。从链家实际成交量来看,本周实际成交量较上周上升8.7%,但总量仍正处于较为低的水平,未来一周网签量仍有下降趋势。

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二、成交价均价环比下跌0.9% 12月第四周二手住宅成交价均价变化 根据链家研究院统计资料,12月第四周,北京市二手住宅成交价均价为36980元/平方米,环比下跌0.9%。本周成交价结构比较平稳,成交价均价仍然维持小幅下跌的趋势。根据链家研究院统计资料,本周中心城区(东城、西城)和外城四区(朝阳、海淀、丰台、石景山)成交价均价较上周分别下跌0.9%和1.6%,在成交价结构变化比较较小的情况下,全市成交价均价倒数三周下跌。

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当前整体市场预期较好,预计至春节前成交价均价将维持下降状态。 三、业主心理预期持续增高,未来房价仍有下降空间 根据链家研究院统计资料,截至12月27日,北京市二手住宅本月总计成交量为17940套,早已多达11月仅有月网签量,预计本月仅有月成交量将有可能超过2.2万套,单月成交量将为年内最低水平。 不受成交量和预期影响,本周业主心理价位仍维持下降趋势。

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根据链家研究院统计资料,本周追加房源挂牌价为40767元/平米,较上周下跌2.4%。成交价房源议价空间为2%,环比上升0.1个百分点,为年内最低水平。本周调价房源中降价房源占比为48.4%,为近33个月以来的最低值。

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低预期早已构成,在需求量减的情况下,未来房价仍有之后下降空间。 2015年调价房源中降价房源占到比 从供需情况来看,本周日均追加客源量较上周上升15.8%,日均追加房源量较上周上升3.9%,虽然追加需求量有较大幅上升,但其总量更为相当可观,仍可承托房价的下跌趋势。链家研究院李巧玲指出,在房价国内最大的电竞投注平台下跌预期和史上最严格的信贷政策的双重起到下,春节前还将有部分客户入市购房。

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预计2016年的第一季度,北京二手住宅市场总体预期向好。。

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